Especialista en Bienes Raices
SBA Communications · Tegucigalpa
Construí tu carrera con el líder en conectividad global
Desde 1989, SBA Communications ha sido un pilar en la industria inalámbrica. Hoy, como líder global que cotiza en bolsa y parte del índice S&P 500, contamos con una red de más de 40,000 sitios de comunicación en más de 10 países, formando la infraestructura crítica que conecta a millones de personas. Somos la fuerza detrás de escena: la infraestructura esencial que mantiene a nuestro mundo conectado.
Buscamos innovadores que quieran unirse al equipo dinámico que hace todo esto posible. A través de nuestra presencia global, confiamos en nuestra Agilidad para adaptarnos a los mercados locales y entregar resultados. Sin embargo, nada lo logramos solos. Nuestra cultura se define por el enfoque de “El Equipo Primero”, donde cada persona cuenta y colaboramos con pasión para apoyar los objetivos de nuestros clientes. Operamos con Integridad, asegurando que, sin importar en qué parte del mundo usted se encuentre, sea parte de una empresa que hace lo correcto.
Creemos que si ayudás a construirlo, también debés ser parte del éxito. En SBA, los miembros del equipo elegibles tienen la oportunidad de tener una participación en nuestro futuro colectivo.
Salud y Bienestar:
Priorizamos su bienestar con beneficios médicos y de salud integrales, diseñados para apoyarlo a usted y a su familia, de acuerdo con las necesidades específicas de su país.
Crecimiento:
Impulsamos su ambición con oportunidades de desarrollo profesional, capacitación y crecimiento para ayudarle a avanzar en su carrera.
Responsabilidades principales
Búsqueda de terrenos y relacionamiento
- Buscar, identificar y evaluar terrenos potenciales en distintas zonas del país.
- Contactar propietarios, arrendadores, instituciones públicas y entidades privadas para presentar oportunidades y establecer relaciones favorables.
- Realizar visitas de campo para validar la ubicación, accesibilidad y condiciones generales de los terrenos.
- Investigar si los terrenos candidatos se encuentran cerca de zonas sensibles, restringidas o saturadas, de acuerdo con la normativa vigente.
- Verificar que cada terreno cumpla con los criterios técnicos y legales necesarios, incluyendo uso de suelo, situación registral, disponibilidad de energía, espacio suficiente y viabilidad de construcción.
- Coordinar reuniones entre propietarios, comunidades, autoridades locales y representantes de la empresa, antes y después de la construcción del sitio.
- Mantener comunicación frecuente con los propietarios y dar seguimiento a cada negociación hasta su cierre.
Negociación de terrenos y contratos
- Negociar adquisiciones de terrenos, nuevos arrendamientos, anticipos de renta, extensiones y renovaciones de contratos.
- Buscar condiciones comerciales favorables y sostenibles para la empresa.
- Atender negociaciones relacionadas con sitios de bajo desempeño o que requieran ajustes contractuales.
- Administrar una cartera de sitios asignados y priorizar las actividades según el valor, la urgencia y las necesidades del negocio.
- Mantener una relación profesional, respetuosa y transparente con propietarios y demás partes involucradas.
Coordinación con equipos internos
- Trabajar con los equipos de Legal, Licencias y Comercial para obtener aprobaciones y resolver temas legales, regulatorios, administrativos o de permisos.
- Dar seguimiento a los procesos en curso, garantizando el cumplimiento de fechas, la entrega de documentos y la validación de las condiciones comerciales establecidas.
- Actualizar el sistema de gestión de relaciones con clientes (CRM) y otras herramientas internas con información precisa sobre terrenos, propietarios, negociaciones y avances.
Documentación y reportes
- Mantener notas claras y actualizadas de cada sitio y negociación.
- Recopilar y validar la documentación necesaria de los terrenos y sus propietarios.
- Verificar pagos, fechas de vencimiento, contratos, aprobaciones y compromisos pendientes.
- Preparar reportes semanales de avances para la gerencia.
- Asegurar la integridad y precisión de la información registrada durante todo el proceso de adquisición.
Trabajo de campo y viajes
- Viajar aproximadamente el 90% del tiempo para buscar terrenos, reunirse con propietarios, recopilar documentos y dar seguimiento presencial a las negociaciones.
- Tener disponibilidad para viajar por todo Honduras, incluyendo zonas urbanas, rurales y lugares de acceso limitado.
- Saber conducir vehículos con transmisión manual.
- Contar con licencia de conducir vigente en Honduras y disponibilidad para movilizarse regularmente por carretera.
Requisitos
- Educación media completa. Se valorará formación universitaria.
- Dos años o más de experiencia en adquisición de sitios, búsqueda de terrenos, bienes raíces, negociación, ventas de campo o áreas relacionadas.
- Experiencia negociando directamente con propietarios, comunidades, instituciones o autoridades locales.
- Conocimiento de procesos de adquisición y arrendamiento de terrenos, incluyendo aspectos legales, registrales y de uso de suelo.
- Manejo de Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook.
- Capacidad para administrar varios procesos al mismo tiempo, establecer prioridades y cumplir fechas.
- Habilidad para trabajar de manera independiente y realizar actividades de campo.
- Buena comunicación, capacidad de negociación y facilidad para establecer relaciones profesionales.
- Licencia de conducir vigente.
- Experiencia comprobable conduciendo vehículos con transmisión manual.
- Disponibilidad indispensable para viajar por todo el territorio nacional.
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